好多人问（wèn），难道（dào）目前就没有值得购买的商铺（pù）吗（ma）？

那么商铺应该怎么才能投资？

商铺也有优先级（jí）：

第1是优质社区底商；

第2是购物中（zhōng）心通外的商铺；

第3是带租约现铺；

第4是步行街的一楼，然后是二楼三楼；

▲实景图（tú）

南（nán）阳536商铺优质社区底商

位（wèi）居（jū）独（dú）山（shān）大（dà）道精品街和范蠡（lí）路交（jiāo）汇处

建筑（zhù）总（zǒng）高127米，名（míng）副（fù）其实的地标建筑（zhù）

南阳城市（shì）发展的名片和标杆

▲536商业广场实景图

01社区底商 临街（jiē）现（xiàn）铺

536商（shāng）业（yè）广场（chǎng）社区商铺，紧邻居民生活区，实景现铺可以真真切切（qiē）地看（kàn）到周（zhōu）边配套、地段（duàn）价值、客流（liú）情况（kuàng）及区域利好（hǎo）等。影响（xiǎng）商铺未来收（shōu）益的因（yīn）素（sù），都能够一目了然。交付即可享受周边（biān）人潮及商（shāng）圈，商家（jiā）有保障（zhàng）。

▲536商业广场实（shí）景（jǐng）图

02独（dú）立产权 一铺（pù）一证

536所（suǒ）有（yǒu）在售商（shāng）铺都是独立产（chǎn）权，一铺一证。面（miàn）积有8--35平米，投（tóu）资（zī）门槛低，实体铺；统一招（zhāo）商（shāng），统（tǒng）一运营，统一管理；商业主力店有万（wàn）德隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储（chǔ）备品牌有（yǒu）600多（duō）个（gè），成熟的模式缔（dì）造（zào）商业奇迹，专（zhuān）业的团（tuán）队铸就未（wèi）来的辉煌。

▲536商（shāng）业广场效果图

03统一托管 投资无忧（yōu）

536商铺五（wǔ）年托管，前（qián）三年（nián）是（shì）固定回报率6%，共（gòng）18个（gè）点（diǎn），直接抵扣总房（fáng）款，三年（nián）以后一（yī）九分成，运（yùn）营方抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的商铺目前（qián）租金已经租到190--240元/平， 按照比例（lì）换算， 租金不涨的（de）前提（tí）下，10年回本（běn），并且商场已经签了盛合集团悦邻荟运营团队（duì）直营，专业（yè）的操盘（pán）技术和高效的执行（háng）团队，为商（shāng）场平稳运营（yíng）保驾（jià）护（hù）航。

▲536商业广场签约品牌商家

04成熟商圈 广阔前景

南阳市，省（shěng）级副中（zhōng）心城市，时代性机（jī）遇，千年古（gǔ）都（dōu）升级焕新（xīn）。536商业（yè）广（guǎng）场（chǎng）位于独（dú）山大道精品（pǐn）街和范鑫路交汇（huì）处，周（zhōu）边华鑫苑、玉龙苑、东城一品、开云网页版_开云和万家园大厦等（děng）30余个知名社区环伺，医（yī）院、学校、党政机关等配套齐全（quán）。资金、政策、人流、资源（yuán）高度汇聚。未来前景广阔“财（cái）”稳定。

▲网络图

南（nán）阳536商业广场

约8-35㎡鎏金（jīn）社区底商

现铺（pù）发售（shòu）

万德隆+奥斯卡影院（yuàn）双核（hé）驱动

百余（yú）知（zhī）名商业（yè）品牌加持

值（zhí）得（dé）投（tóu）资的商（shāng）铺，错过难再（zài）

桂花（huā）城奥特莱斯购物（wù）公园

▲桂花城奥特莱斯购物（wù）公园效果图（tú）

桂花城奥特莱斯购物公园位于南阳（yáng）市滨河西路、雪枫路黄（huáng）金交会处（chù），是南阳西南主城区规模最大、最具（jù）人气的（de）商业（yè）新地标。4万（wàn）方第五代商业“街区+MALL”，是未来时（shí）尚达人、流（liú）行先（xiān）锋、潮流（liú）新（xīn）贵休闲购物（wù）之（zhī）地，沉浸式、体（tǐ）验（yàn）式、互动（dòng）式（shì）、景观式、多维度消费体验，引领未（wèi）来商业新潮流。

唐河外滩（tān）奥（ào）特（tè）莱（lái）斯购物公园

项目（mù）位于唐河滨河北路与上海大（dà）道（dào）交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公馆LOFT公（gōng）寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐（lè）喷泉（quán）、水（shuǐ）上（shàng）灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验商业，以购物+度假（jiǎ）将街区（qū）空（kōng）间场景化，集展示、售卖、互动、打（dǎ）卡、体验、休闲等功能为（wéi）一体，满（mǎn）足消费者对（duì）美好生活的（de）向往，塑造唐河外（wài）滩商业明珠。

唐河公馆——唐河县（xiàn）滨河北路一桥和四（sì）桥（qiáo）之间（jiān）

南阳536商业广场（chǎng）——南阳市（shì）独山大（dà）道与范蠡路（lù）交（jiāo）会处

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳（yáng）市滨（bīn）河西路与雪枫（fēng）路交会处

莲（lián）花川康养项目——南阳市龙王沟风景区（qū）（跨两区（qū）一县）

猿人山城避（bì）暑（shǔ）康养项（xiàng）目——南（nán）召县猿人山森（sēn）林公园

红豆杉川生态康养（yǎng）项（xiàng）目——南召县范家庄金矿

丹（dān）霞禅谷养心康养项目（mù）——南（nán）召县丹霞（xiá）寺

成园设施农业——南阳市（shì）鸭河工区（中国航空航天育种中心合作项目）

枫桥水岸·水（shuǐ）岸优越生活（huó）示范区（qū）——南（nán）阳市（shì）滨河西路与（yǔ）雪枫路（lù）交（jiāo）会处